進(jìn)軍蕪湖深圳華強力挺旅游主題公園早在去年9月，蕪湖大橋開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展公司與深圳華強實(shí)業(yè)股份公司、華強創(chuàng )新投資有限公司合資組建了蕪湖市華強旅游城投資開(kāi)發(fā)有限公司，并于去年12月30日競得約331萬(wàn)平方米的旅游項目用地。雙方當時(shí)的計劃是，在未來(lái)68年內投資約70億元，建設具有自主知識產(chǎn)權的高科技旅游公園，使蕪湖旅游城成為具有吸引力的旅游主題公園“公司目前已取得土地使用權，正在辦理有關(guān)手續，這次公司提供給蕪湖旅游城公司的借款主要就是解決該項目建設初期的資金緊缺問(wèn)題。”深圳華強集團的一個(gè)知情人士說(shuō)涉足新領(lǐng)域為改善公司產(chǎn)業(yè)結構 “公司涉足一個(gè)新領(lǐng)域，主要就是為了改善公司的產(chǎn)業(yè)結構。”這個(gè)項目的一位不愿意透露姓名的前成員說(shuō)據了解，草原拍攝技巧與案例分析深圳華強集團是一家綜合性資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，創(chuàng )建于1979年，經(jīng)歷了來(lái)料加工、中外合資、自辦企業(yè)等不同發(fā)展階段“公司發(fā)展一定需要一個(gè)自己獨有的品牌，將改變集團一直以來(lái)以合資企業(yè)為主要支撐的產(chǎn)業(yè)結構，使華強集團成為名副其實(shí)的跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)的控股型集團公司。”華強集團有關(guān)負責人對《第一財經(jīng)日報》記者說(shuō)：“該項目的投資運作，意味著(zhù)集團將集中精力打造一條堅實(shí)的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，同時(shí)加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的培育力度。該項目處于蕪湖長(cháng)江大橋綜合經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區內華強集團直接持有蕪湖旅游城公司35%股權，間接持有蕪湖旅游城公司19.6%股權，影視視頻制作故擁有該公司50%以上權益為什么選擇蕪湖 “我們曾經(jīng)跟很多大城市和資源比較好的沿海城市都接觸過(guò)，但是因為雙方條件不能達成一致，所以沒(méi)有成功。因為建設主題公園需要很多土地，后來(lái)我們發(fā)現，蕪湖這個(gè)城市自然環(huán)境很好，交通也便利，加上蕪湖及其周邊城市的人均GDP、居民收入等指標已達到或超過(guò)國內幾個(gè)主題公園開(kāi)業(yè)時(shí)所在區域的水平，其區域經(jīng)濟水平具備建設主題公園的條件。同時(shí)，蕪湖市政府承諾的優(yōu)惠條件，企業(yè)宣傳片制作使得我們的土地成本相對較低，付款條件和方式較為靈活，運作空間較為寬松。所以，我們選擇了蕪湖。”華強集團有關(guān)人士說(shuō)“蕪湖旅游發(fā)展處于初級階段，但可充分利用蕪湖在安徽省旅游資源分布中的地理位置優(yōu)勢、處于長(cháng)三角區域周邊的優(yōu)勢，逐步建立完善的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )。”蕪湖市委的一位官員對《第一財經(jīng)日報》記者說(shuō)這個(gè)官員表示，在蕪湖長(cháng)江大橋綜合經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區建設旅游主題公園，公司宣傳片拍攝容易引起反響，產(chǎn)生轟動(dòng)效應，甚至成為蕪湖的城市新形象和新定位。另外，長(cháng)三角地區區域性旅游資源非常豐富，風(fēng)光攝影色彩怎么應用 風(fēng)光攝影色彩應用技巧但長(cháng)三角區域文化內部差異性不大，因此在旅游文化產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)上，存在著(zhù)資源相似、產(chǎn)品雷同的問(wèn)題，其互補性較差。該主題公園與長(cháng)三角地區現有旅游資源之間卻是很好的互補。主題公園的建設能給當地旅游業(yè)注入活力，并帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供大量“就業(yè)”機會(huì )。“蕪湖市政府正是看到了這一點(diǎn)，將為主題公園的建設提供良好的投資環(huán)境，并提供一系列扶持政策。”他說(shuō)“蕪湖旅游城建設周期長(cháng)達6 8年，旅游、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須統籌兼顧。項目采用滾動(dòng)開(kāi)發(fā)方式來(lái)操作，大部分的開(kāi)發(fā)資金是靠銷(xiāo)售收入回籠的資金再投入。”該項目小組的成員說(shuō)據記者了解，蕪湖旅游城項目運作過(guò)程中，資金的使用主要為項目本身的投入、項目運作需要的管理費、房地產(chǎn)銷(xiāo)售費用等。旅游項目總投資主要包括：土地取得成本、游樂(lè )項目設備成本、游樂(lè )項目土建成本、其他建筑成本（包括主題公園內商業(yè)、康師傅飲料新品上市策劃案例。辦公、公廁等配套）、主題公園外廣場(chǎng)、商業(yè)街、酒店、停車(chē)場(chǎng)、休閑俱樂(lè )部等投入成本。“現在全國很多地方都在做這樣的旅游地產(chǎn)概念，但是對于主題公園來(lái)說(shuō)，地理位置、經(jīng)濟發(fā)展水平以及人口密集程度是很重要的。蕪湖雖然是地理位置優(yōu)越、商貿發(fā)達的沿江開(kāi)放城市，但該市的外向性和知名度不是很高，加上華強集團的旅游品牌剛剛建立，第一次自主投資建設、運營(yíng)主題公園，缺少行業(yè)經(jīng)驗、市場(chǎng)方面的信息積累和分析經(jīng)驗，風(fēng)險和收益并存。”一位業(yè)內人士這樣評價(jià)資料顯示，蕪湖市處于安徽省東南部，是“長(cháng)江大三角”區域的組成部分。蕪湖的旅游客源主要有三級構成：一級客源區域除蕪湖外，主要有馬鞍山市和南京市，兩地人口較多，紀錄片731部隊真相觀(guān)后感經(jīng)濟水平較高；二級客源市場(chǎng)主要有合肥市和江蘇、浙江經(jīng)濟實(shí)力較強的幾個(gè)城市；上海等大城市只能作為三級客源市場(chǎng)但是，華強集團相關(guān)人士卻信心十足：“由于此項目前期成本不高，并獲得蕪湖市較多的政策支持，在技術(shù)、成本等方面擁有競爭優(yōu)勢。今后在主題公園的運營(yíng)過(guò)程中，將及時(shí)調整項目組合和經(jīng)營(yíng)策略，規避與項目不吻合的風(fēng)險。只要與蕪湖有關(guān)方面誠信合作，該旅游項目前景很樂(lè )觀(guān)。”