岠嵎山國家森林公園項目運營(yíng)托管策劃書(shū)二 3.1.1當前宏觀(guān)經(jīng)濟正朝著(zhù)國家宏觀(guān)調控的目標發(fā)展，保持平穩較快的增長(cháng)態(tài)勢。從上半年經(jīng)濟運行的各項指標看：仍然保持高速增長(cháng)，消費增長(cháng)，國際收支保持順差，財政收入穩定增長(cháng)，金融運行基本穩定，固定資產(chǎn)投資增速仍處高位。這些指標的組合表明當前的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢是好的。隨著(zhù)國家“十一五”規劃和2020年長(cháng)遠發(fā)展規劃的制定與實(shí)施，中國正在穩步朝著(zhù)建設現代化國家的和諧社會(huì )邁進(jìn)3.1.2山東經(jīng)濟持續快速健康發(fā)展。今年以來(lái)，在省委工作會(huì )議和煙臺現場(chǎng)會(huì )議精神鼓舞下，怎樣拍一部超級英雄電影。全省大開(kāi)發(fā)、大招商、大發(fā)展的格局已經(jīng)形成，山東經(jīng)濟特別是半島經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。今年1月份，山東GDP增速達到13.2%，人均收入和消費指數再創(chuàng )新高，并保持著(zhù)良好勢頭和強大后勁3.1.3隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中發(fā)展勢頭最強勁和規模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟作用逐步增強，旅游業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動(dòng)性、社會(huì )就業(yè)的帶動(dòng)力、以及對文化與環(huán)境的促進(jìn)作用日益顯現。旅游業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。2005年國內旅游收入達到4711億元。未來(lái)10 年間，我國旅游業(yè)將保持年均10.4%的增長(cháng)速度，其中個(gè)人旅游消費將以年均9.8%的速度增長(cháng)，企業(yè)/政府旅游的增長(cháng)速度將達到10.9%，到2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。到2010年我國旅游總收入占GDP的比例將從2002年的5.44%達到8%山東是中國的沿海經(jīng)濟大省，也是一個(gè)歷史悠久、文化深厚、風(fēng)光優(yōu)美、景點(diǎn)眾多的旅游大省。山東旅游已形成濟南、泰山、曲阜三地的“山水圣人線(xiàn)”和青島、煙臺、威海三地的“黃金海岸線(xiàn)”為主導的旅游熱線(xiàn)，近幾年也涌現了許多新的旅游項目。2005年全省游客突破1.3億人次，旅游總收入達863億元，旅游業(yè)已跨入全省國民經(jīng)濟主導產(chǎn)業(yè)與支柱產(chǎn)業(yè)的行列2005年,乳山市共接待國內外游客近百萬(wàn)人次，實(shí)現旅游綜合收入五億元，這標志著(zhù)乳山正由“旅游過(guò)境地城市”向“旅游目的地城市”轉變從1998年開(kāi)始，乳山市按照“突出個(gè)性特色，提升文化品位”的要求，大力實(shí)施“借旅興乳”戰略，把旅游業(yè)作為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)培植。他們堅持“政府規劃、企業(yè)為主、市場(chǎng)運作、多元開(kāi)發(fā)”的原則，以市場(chǎng)“無(wú)形之手”，打出了一套旅游開(kāi)發(fā)建設的“組合拳”。市里規劃了“一軸兩帶五區多節點(diǎn)”的旅游發(fā)展布局，以對接山東沿海旅游圈，加入黃金海岸“大合唱”。在吸引旅游建設資金上，開(kāi)放投資主體，通過(guò)獨資、合資、合作和社會(huì )聯(lián)辦等多種形式融資興辦旅游業(yè)，吸引各路諸侯紛紛搶灘乳山：青島泰林集團聯(lián)手澳大利亞和韓國客商合資建設東方如意國際城；山東金洲集團、山東黃金集團、臺灣東晟旅行社有限公司、芬蘭黃金博物館四方牽手，合作開(kāi)發(fā)黃金主題文化公園。去年以來(lái)，乳山市政府稱(chēng)先后開(kāi)工了單體投資過(guò)10億元的旅游大項目5個(gè)，總投資70億元。乳山著(zhù)力開(kāi)拓旅游市場(chǎng)。瞄準濟南、世聯(lián)招聘宣傳片-公司宣傳片世聯(lián)招聘宣傳片-公司宣傳片拍攝青島等省內大中城市以及京津地區、東北地區、長(cháng)江三角洲地區等一級客源市場(chǎng)目標區域。市旅游局組織全市旅游經(jīng)營(yíng)單位參加了“2006年山東旅游新產(chǎn)品推介會(huì )暨環(huán)渤海港口城市旅游洽談會(huì )”、“山東周邊省市旅游業(yè)務(wù)洽談會(huì )暨2006山東快樂(lè )鄉村游推介會(huì )”、“攜手長(cháng)江、擁抱威海” 、“中國北方旅游交易會(huì )”大型旅游推介活動(dòng)，相繼舉辦了“全國百家旅行社經(jīng)理游乳山”、“百名青島嘉賓周末游園聯(lián)誼會(huì )”等旅游專(zhuān)題推介活動(dòng)，特別是通過(guò)連續在青島舉辦大型宣傳推介活動(dòng)，成功打響了青島“后花園”的城市品牌，來(lái)乳游客中有3成以上的是通過(guò)青島輸入，乳山已成為青島最重要的旅游延伸地，并與全國20多個(gè)省市的近200家旅游公司建立了穩固的合作關(guān)系，為客源的高速增長(cháng)奠定了基礎。同時(shí)，通過(guò)努力，成功將銀灘旅游度假區列入山東省黃金周重點(diǎn)推薦景區，公司宣傳片拍攝將大陶家漁家樂(lè )項目列入山東省重點(diǎn)推介鄉村旅游產(chǎn)品與線(xiàn)路，為乳山旅游市場(chǎng)的火爆做足了聲勢。2006年“五一”黃金周期間，全市共接待國內外游客17.2萬(wàn)人次，實(shí)現旅游綜合收入7572萬(wàn)元人民幣，分別比去年同期增長(cháng)57.5%和115%市旅游局局長(cháng)馮曰竹說(shuō)：“我們下步將在做好《乳山旅游指南》出版、乳山旅游風(fēng)光專(zhuān)題片制作、旅游大篷車(chē)外出推介的同時(shí)，繼續大力引導旅游企業(yè)加強與外合作，借助大城市、大旅游的輻射帶動(dòng)，全面提升乳山旅游的知名度，加速融入青、煙、威旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，對接山東旅游黃金海岸線(xiàn)和威海千公里幸福海岸線(xiàn)，形成資源共有、市場(chǎng)共享、外向度高的旅游增長(cháng)極，推動(dòng)旅游業(yè)及早由促動(dòng)乳山跨越發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)轉變?yōu)閮?yōu)勢產(chǎn)業(yè)。” 3.3.1本景區位居北方沿海城市，但不靠海，而作為山東半島最吸引游客的是以瀕海文化為主題的景區乳山的銀灘旅游度假區灘曲水碧,坡緩浪靜,礁奇林秀,是理想的旅游、療養、避暑和海上游樂(lè )度假勝地,每年都吸引數十萬(wàn)人來(lái)此觀(guān)光旅游。大乳山休閑旅游度假區以景觀(guān)獨特的大乳山為中心，南部是一望無(wú)際的黃海，北部有波平浪靜的海灣，外圍有“小青島”、“琵琶島”、“竹島”“浦島”等風(fēng)景優(yōu)美的島嶼。這些景區無(wú)不向游客展示著(zhù)濱海文化的獨特魅力。因此，本景區在區域旅游資源占有方面不具有明顯優(yōu)勢； 3.3.2本景區目前規模尚小，開(kāi)發(fā)體量和產(chǎn)品布局難以形成震撼性的影響力乳山的銀灘旅游度假區內有長(cháng)達20公里的海灘和可同時(shí)容納10萬(wàn)人的海水浴場(chǎng)，被譽(yù)為“天下第一灘”。大乳山休閑旅游度假區致力于打造國內一流旅游風(fēng)景區，整個(gè)度假區規劃面積48平方公里，其中水域面積35平方公里，陸地面積13平方公里。整個(gè)項目建成后，將形成“福運天來(lái)”大門(mén)景觀(guān)區、東方琉璃世界、耕漁知趣、海天康樂(lè )園、香遠益清、中華養生園、東方太陽(yáng)城、漁歌唱晚、維多利亞海灣、獅角山競技場(chǎng)等13大景觀(guān)區3.3.3本景區所具有的最獨特的資源是特殊的地質(zhì)地貌，人文資源停留在歷史記載、神話(huà)傳說(shuō)和已經(jīng)損毀了的人文景觀(guān)，寒門(mén)再難出貴子讀后感！森林公園所具有的森林資源、幽靜環(huán)境以及太平湖這樣的山地湖泊，在瀕海的乳山尤其是不在一個(gè)核心大城市城區附近，對游客的吸引力并不大。盡管與周邊的景區風(fēng)光迥異，但可提煉的主題畢竟有限，除非做震撼性的人造景觀(guān)和文化培育，僅僅是恢復寺廟，不能在除乳山以外的大區域市場(chǎng)吸引更多的注意力。大乳山休閑旅游度假區以福地養生、母愛(ài)溫情為文化主線(xiàn)展開(kāi)景區建設，結合乳山市“打造千里福地，構筑千里幸福海岸旅游線(xiàn)”的旅游主題，挖掘中華民族“福如東海”的傳統文化精髓，靠大投入、大手筆人工造景來(lái)形成其壯闊的景觀(guān)效果和博大的主題文化。盡管存在市場(chǎng)是否認可和未來(lái)經(jīng)營(yíng)上的的風(fēng)險，但畢竟其擁有的瀕海資源對北方內陸市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是最具魅力和可塑性的3.4.1旅游景區形象定位是旅游景區設計的前提與核心。形象定位就是要使旅游景區深入到潛在的游客心中，占據其心靈位置，使旅游景區在游客心中形成生動(dòng)、形象、鮮明而強烈的感知形象。旅游景區形象定位必須以形象調查為基礎，以旅游景區特色為內容，以客源市場(chǎng)為導向，塑造富有個(gè)性、獨特鮮明的形象3.4.2本景區核心景觀(guān)是特殊的地質(zhì)地貌。奇石林立，千姿百態(tài)，如禽似獸，似人如物，無(wú)不栩栩如生，惟妙惟肖，是最能吸引游客眼球的。因此，在景區開(kāi)發(fā)方面，委托方的開(kāi)發(fā)思路無(wú)疑是正確的。先以核心景觀(guān)作為一期開(kāi)發(fā)內容，建立基本的景區接待設施，具備開(kāi)園條件，在運營(yíng)中根據乳山旅游事業(yè)的發(fā)展和客流規律適時(shí)做出景區接待功能完善和隨后的進(jìn)一步分期開(kāi)發(fā)3.4.3本景區的項目開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷(xiāo)推廣主題，建議擬定為：江北石林。廣告語(yǔ)：南有云南石林，北有岠嵎山。“天然石雕園”、“會(huì )跳舞的石頭”是對其形象的描述。形象定位的最終表述往往以一句主題口號加以概括，口號是旅游者易于接受和容易傳播旅游景區形象的最有效的方式。如果說(shuō)新近上映的《瘋狂的石頭》是目前最具影響力的一部改變中國傳統電影文化的影片，那么在旅游方面，“你見(jiàn)過(guò)會(huì )跳舞的石頭嗎請來(lái)岠嵎山”應成為旅游圈內最具誘惑力的流行語(yǔ)3.4.4本景區的次主題，建議擬定為：天然植物園、天然氧吧。以森林為資源開(kāi)發(fā)都市人那種遠離塵世、回歸自然的原生態(tài)旅游。利用有山有水、奇樹(shù)成林、芳草遍地、山花競秀的自然生態(tài)景觀(guān)，招徠游客擬開(kāi)設森林裸浴和夏令營(yíng)科考活動(dòng)，開(kāi)辟有防護措施的野營(yíng)區和野炊區，提供帳篷和餐具、野味，由游客自行選擇消費a、武術(shù)，尤其是太極、氣功、瑜伽等，是中國傳統的養生健身項目，利用本項目公司具有的人才資源。擬設立岠嵎山養生健身俱樂(lè )部，由專(zhuān)家技師指導，在大自然中開(kāi)展健身養生訓練活動(dòng)； b、運動(dòng)項目的開(kāi)設：攀巖、垂直降落、垂釣、游船、竹筏、繩橋、溜索、秋千、轉秋、磨秋、蕩澗、湖岸遛馬、渡河、休閑網(wǎng)包。組織企業(yè)團隊進(jìn)行大自然拓展訓練； c、中醫保?。簛喗】祮?wèn)題引起都市人的恐慌。不久前，由衛生部中國亞健康學(xué)術(shù)研討會(huì )組委會(huì )主辦、中醫保健協(xié)辦的“中華傳統醫學(xué)與現代亞健康專(zhuān)家報告會(huì )”在京舉行，與會(huì )專(zhuān)家們認為，中醫保健產(chǎn)業(yè)在阻擊亞健康方面大有可為。擬在會(huì )所內及景區空地開(kāi)展中醫經(jīng)絡(luò )踩背、足部按摩、點(diǎn)穴、刮痧、拔罐、針炙等，舒經(jīng)活血、協(xié)調陰陽(yáng)、撥亂反正、調節臟腑、減輕疲勞、放松肌肉、防病健身，滿(mǎn)足置身現代都市生活節奏緊張的游客（俱樂(lè )部會(huì )員）追求高品質(zhì)健康生活的需求2)本景區附近有茶園，擬提煉“品茶游園、享受自然”的主題。游客要爬山游覽、運動(dòng)健身，在景區散落一些茶亭，走累了走熱了喝一杯清茶也是基本的生理需要。品新茶、觀(guān)奇石、游茶園、采茶尖、觀(guān)茶技，會(huì )成為本景區一大特色旅游項目。在當地景區已經(jīng)有先例、實(shí)踐證明也是很成功的。2006年5月20日，一場(chǎng)別開(kāi)生面的“游威茗茶園、影視視頻制作享綠色自然”活動(dòng)啟動(dòng)儀式在中國最北的綠茶生產(chǎn)基地——位于銀灘旅游度假區嶞崮山腳下的稗子劉家村拉開(kāi)了序幕，來(lái)自煙臺、河南等地的200多名游客參與了這次活動(dòng)。此次游園活動(dòng)以“攜手銀灘、相約威茗”為主題，主要是通過(guò)這一活動(dòng)全面掀起茶文化旅游高潮，游客普遍反響很好二是游園，組織游客坐上由景區專(zhuān)門(mén)準備的原始馬車(chē)，在車(chē)夫的“駕駕”聲中，在清脆的牛鞭聲中沿著(zhù)環(huán)山石板路，穿梭在蔥郁的林木間，來(lái)到奇石嶙峋的綿延群山中。山上野兔出沒(méi)、山鳥(niǎo)啼叫、溪水流潺、林木茂密。游客在導游的帶領(lǐng)下進(jìn)入深山，嘆岠嵎山山之險、嶺之狂、石之奇、水之美，在感造化之妙絕，自然之鬼斧神工的同時(shí)，采野菜、挖藥材、品山泉，也感受到了森林探幽的樂(lè )趣；三是引導游客來(lái)到炒茶作坊，親自觀(guān)看炒茶師傅用一雙鐵沙掌（手）在溫度高達200度的鐵鍋里上下翻滾炒茶，了解一片茶葉如何由茶地里的綠葉變成一片香氣四溢的綠茶；四是在山坡路徑上設立茶亭，沖上一杯鮮爽醇厚，回味悠長(cháng)的綠茶，邊品茶邊觀(guān)看茶藝表演五是依照臺灣天福茗茶的做法，引入本景區，注冊岠嵎山商標，開(kāi)發(fā)最原汁原味的最地道的中國極北綠茶和茶食品，利用經(jīng)過(guò)化驗優(yōu)質(zhì)的山泉水開(kāi)發(fā)茶飲料等3)宗教文化主題的提煉：除了景區近鄰寺廟的恢復建設，形成景區和寺廟的有機文化資源配套與補充。景區內的道教文化（玉皇、四海龍王等）遺跡值得恢復，形成景區的文化點(diǎn)綴。游客來(lái)臨，覽廟觀(guān)遺跡，聆僧道故事，體味中西文化的沖突和融溶，在享受自然美妙的同時(shí)，又能得到哲學(xué)上的啟迪。公司宣傳片拍攝很多景區，香火錢(qián)是一大收入。